오산 헤리티지 자이 모델하우스 — 방문예약·구비서류·사은품
견본주택은 오산시 양산동 10-10 에 있습니다
오산 헤리티지 자이 견본주택은 경기도 오산시 양산동 10-10에 있으며 2026년 7월 16일 개관했습니다. 다만 입주자모집공고문에는 견본주택 주소가 양산동 194-1번지로 적혀 있어 자료마다 다르므로, 방문 전에 대표번호 1555-1046으로 현재 위치를 확인하시기 바랍니다. 단지가 들어서는 현장 주소와는 다른 곳이므로 혼동하지 않으셔야 합니다. 현장은 1단지가 양산동 223번지 일원, 2단지가 양산동 328-2번지 일원으로 견본주택과 지번이 각각 다릅니다. 방문을 계획하고 계시다면 출발 전에 아래 약도를 확인하시고, 정확한 위치와 당일 운영 여부는 대표번호 1555-1046으로 확인하신 뒤 이동하시는 것이 좋습니다. 분양 현장은 운영 일정이 조정되는 경우가 있기 때문입니다. 방문 희망 일시는 현장 사정에 따라 조정될 수 있으며 확정 일정은 상담사가 별도로 안내드린다고 홈페이지에 적혀 있습니다. 주말과 공휴일은 상담이 몰릴 수 있으므로 사전 예약 후 방문하시면 대기 없이 상담받으실 수 있습니다. 현장 주소와 1호선 병점역 생활권 표기를 위치도와 함께 보시려면 오산헤리티지자이 위치 안내 문서에 정리해 두었습니다. 예약 화면의 입력 항목과 주소 네 개를 가르는 방법, 출발 전 확인 순서는 오산 헤리티지 자이 모델하우스 예약 문서에 따로 두었습니다.
방문예약 시 남기는 항목 — 이름·연락처·관심타입·희망일시
홈페이지 방문예약에서 남기는 항목은 이름, 휴대전화번호, 관심 타입, 방문 희망일, 방문 희망시간 네 가지입니다. 관심 타입은 75㎡, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 84㎡D, 102㎡, 124㎡, 166㎡P 여덟 가지 가운데 고르시면 됩니다. 방문 희망시간은 10시부터 17시까지 매 정시 단위로 선택하실 수 있습니다. 예약 시 개인정보 수집 및 이용 동의와 개인정보 취급 위탁 동의 절차가 있으며, 동의를 거부하실 경우 방문예약 접수가 불가하다고 안내돼 있습니다. 수집된 개인정보는 분양 완료 시까지 보유 후 파기된다고 적혀 있습니다. 전화로 상담을 원하시면 대표번호 1555-1046으로 문의하시면 됩니다.
방문 전에 알고 가시면 좋은 단지 기본 정보
상담 시간을 아끼시려면 단지 기본 정보를 미리 보고 가시는 편이 좋습니다. 오산 헤리티지 자이는 1단지와 2단지를 합쳐 22개동 총 1,783세대 규모이며, 1단지가 지하 2층·지상 11~27층 13개동 1,069세대, 2단지가 지하 2층·지상 19~27층 9개동 714세대입니다. 주택형은 8개 타입이고 84㎡D는 1단지에만 공급되어 2단지는 7개 타입입니다. 시공은 GS건설㈜, 시행은 ㈜양산사지구에스피씨이며 입주는 2029년 9월 예정입니다. 정확한 입주일자는 추후 통보된다고 모집공고문에 적혀 있으므로, 입주 시점에 맞춘 자금 계획은 호실별 납부일정을 확인하신 뒤 세우시는 것이 좋습니다.
분양 일정 — 모집공고부터 정당계약까지
2026년 분양 일정은 7월 10일 금요일 입주자모집공고, 7월 16일 목요일 견본주택 개관, 7월 20일 월요일 특별공급, 7월 21일 화요일 1순위, 7월 22일 수요일 2순위, 7월 28일 화요일 당첨자 발표 순으로 진행됐습니다. 정당계약은 8월 10일 월요일부터 8월 12일 수요일까지 사흘간이었고 입장은 10시부터 16시까지였습니다. 위 일정은 이미 지난 일정이며, 현재는 잔여 물량을 대상으로 선착순 동·호 지정 계약이 진행되고 있습니다. 선착순 계약은 청약통장 없이 원하시는 동·호수를 지정해 계약하실 수 있는 방식이고, 잔여 물량 현황은 호실별로 다르므로 상담으로 확인하셔야 합니다.
계약하실 때 가져가셔야 하는 서류
본인 계약 시 구비서류는 계약금 입금 증빙서류, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 신분증, 정부수입인지, 주택취득자금 조달 및 입주계획서입니다. 인감증명서는 아파트 계약용 본인 발급분이어야 하며 대리인 발급분은 인정되지 않습니다. 신분증은 주민등록증 또는 운전면허증, 여권이어야 하고 모바일 신분증은 불가하므로 실물을 지참하셔야 합니다. 제3자 대리 계약 시에는 위임장과 인감증명서, 인감도장, 신분증이 추가로 필요하며 위임장은 견본주택에 비치돼 있습니다. 견본주택에서 현금과 수표 수납은 하지 않으므로 계약금은 지정 계좌로 입금하신 뒤 입금증을 지참하셔야 합니다.
현재 계약 조건과 사은품 안내
현재 잔여 물량 선착순 동·호 지정 계약은 계약금 5%, 1차 계약금 500만원 정액제, 입주 시까지 조건으로 안내되고 있습니다. 이 조건은 최초 입주자모집공고 기준의 계약금 10%, 중도금 60% 6회, 잔금 30% 구조와는 별도이므로 두 가지를 구분해서 보셔야 합니다. 사은품은 신세계 상품권 100만원이며 지급 대상은 사전 방문예약 후 견본주택을 방문하여 계약하신 고객이고, 증정 내용은 계약자 1인당 신세계 상품권 100만원입니다. 계약 조건은 1차 계약금 500만원, 계약금 5% 입주 시까지로 명시돼 있습니다. 사은품 지급 기준과 잔여 물량은 변동될 수 있으므로 방문 전 1555-1046으로 확인하시기 바랍니다.
견본주택에서 직접 보시면 좋은 것 — 유닛과 커뮤니티
견본주택에서는 도면으로 보기 어려운 부분을 직접 확인하실 수 있습니다. 홈페이지 E-모델하우스에는 84㎡A 한 가지 타입의 VR만 올라와 있습니다. 나머지 타입을 견본주택에서 볼 수 있는지는 공고문과 홈페이지에 적혀 있지 않으므로, 방문 전에 전시 타입을 상담에서 확인하시기 바랍니다. 커뮤니티는 CLUB XIAN과 CLUB CLOUD로 구성되며, CLUB XIAN에는 피트니스, 작은도서관, 골프연습장, 키즈도서관, 독서실과 오픈스터디, 1인 독서실, 카페테리아, 사우나, 티하우스, 릴렉스라운지가 안내돼 있습니다. 마감재와 기본 제공 품목은 타입·호실별로 다를 수 있으므로 상담 시 해당 호실 기준으로 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
Q. 오산 헤리티지 자이 모델하우스는 어디에 있나요?
A. 경기도 오산시 양산동 10-10에 있습니다. 단지가 들어서는 현장은 1단지가 양산동 223번지 일원, 2단지가 양산동 328-2번지 일원으로 견본주택과는 다른 주소이므로 혼동하지 않으셔야 합니다.
Q. 방문예약은 어떻게 하나요?
A. 홈페이지 방문예약에서 이름, 휴대전화번호, 관심 타입, 방문 희망일, 방문 희망시간을 남기시면 됩니다. 방문 희망시간은 10시부터 17시까지 매 정시 단위로 선택하실 수 있습니다. 전화 상담은 대표번호 1555-1046으로 하시면 됩니다.
Q. 예약 없이 방문해도 되나요?
A. 사전 예약 후 방문하시면 대기 없이 상담받으실 수 있다고 안내돼 있습니다. 방문 희망 일시는 현장 사정에 따라 조정될 수 있으며 확정 일정은 상담사가 별도로 안내드린다고 적혀 있으므로, 출발 전 1555-1046으로 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 계약할 때 무엇을 가져가야 하나요?
A. 본인 계약 시 계약금 입금 증빙서류, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장, 신분증, 정부수입인지, 주택취득자금 조달 및 입주계획서가 필요합니다. 신분증은 실물을 지참하셔야 하며 모바일 신분증은 인정되지 않습니다.
Q. 사은품 조건은 어떻게 되나요?
A. 사전 방문예약 후 견본주택을 방문하여 계약하신 고객에게 계약자 1인당 신세계 상품권 100만원이 증정된다고 안내돼 있습니다. 계약 조건은 1차 계약금 500만원, 계약금 5% 입주 시까지입니다. 지급 기준과 잔여 물량은 변동될 수 있습니다.
Q. 홈페이지 E-모델하우스에서 모든 타입을 볼 수 있나요?
A. E-모델하우스에는 84㎡A 한 가지 타입의 유닛 VR만 올라와 있습니다. 해당 VR은 견본주택을 촬영한 이미지로 만들어 인테리어 소품이 포함돼 있고, 반사나 굴절 때문에 사물이 다르게 보일 수 있다고 적혀 있습니다. 나머지 타입은 평면안내의 도면으로 확인하시고, 견본주택에 전시된 타입은 방문 전 상담에서 확인하시기 바랍니다.
Q. 견본주택 유닛은 발코니 확장형인가요, 기본형인가요?
A. 공고문 발코니 유의사항에는 단위세대를 발코니 확장형으로 설계해 전시했다고 적혀 있습니다. 확장하지 않으면 공간이 좁아지고 활용도가 달라질 수 있어 계약 전에 기본형과 확장형 평면을 비교해 확인하라고 안내돼 있습니다. 유상옵션도 견본주택 세대에는 일부 품목만 전시된다고 하므로 관심 품목은 상담에서 미리 물어보시기 바랍니다.
Q. 대리인이 대신 계약할 수 있나요?
A. 제3자 대리 계약은 본인 계약 서류에 더해 위임장, 계약자 인감을 날인한 인감도장, 위임용 인감증명서가 필요합니다. 위임장은 견본주택에 비치돼 있고, 위임용 인감증명서는 본인이 발급받은 것이어야 하며 대리인 발급분이나 본인서명사실확인서는 인정되지 않는다고 적혀 있습니다. 대리인은 신분증 실물을 지참해야 하고 모바일 신분증은 쓸 수 없습니다.
Q. 계약금을 입금할 때 입금자명은 어떻게 적나요?
A. 동·호수와 계약자 성명을 함께 적도록 안내돼 있으며, 101동 101호 홍길동 계약자는 '1010101홍길동'으로 기재하는 예시가 있습니다. 아파트 공급대금 계약금 계좌와 발코니 확장 계약금 계좌, 1단지와 2단지 계좌가 서로 다르므로 입금 전에 다시 확인해야 합니다. 타인 명의 등으로 입금해 확인이 어려우면 계약금 미납과 계약 미체결로 처리될 수 있고, 견본주택에서는 현금과 수표를 받지 않습니다.
