오산 헤리티지 자이 옵션 — 시스템에어컨·Style Up·발코니 확장 금액표
오산 헤리티지 자이 옵션은 확장·플러스옵션·유상옵션 세 갈래입니다
오산 헤리티지 자이 옵션을 한 단어로 말하기 어려운 이유는 공고문이 세 가지로 나눠 적기 때문입니다. 첫째는 분양가와 별도로 계약하는 발코니 확장, 둘째는 주방 Style Up·인테리어 Style Up·개별 유상옵션을 묶은 추가 선택품목(플러스옵션), 셋째는 시공 자회사가 따로 계약하는 천장형 시스템에어컨·시스템 공기청정기·주방가전입니다. 세 가지는 계약 상대, 납부 계좌, 납부 비율이 서로 다르고 모두 공급금액에 포함되지 않습니다. 공고문의 옵션 금액은 1단지와 2단지가 같으며 2단지에는 84㎡D가 없습니다. 아래 금액은 모두 부가가치세를 포함한 값이고 취득세는 들어 있지 않습니다. 분양가와 납부 일정은 오산 헤리티지 자이 분양가 안내 문서에 따로 정리돼 있습니다.
| 구분 | 품목 | 계약·납부 방식 | 납부 비율 |
|---|---|---|---|
| 발코니 확장 | 75㎡ 1,770만원 ~ 166㎡P 4,090만원(타입별) | 분양계약과 별도 계약 · 경남은행 확장 전용 계좌(공급대금 계좌와 다름) | 계약금 10% 계약 시 · 중도금 10% 2027.03.10 · 잔금 80% 입주지정기간 |
| 추가 선택품목(플러스옵션) | 주방 Style Up · 인테리어 Style Up · 개별 유상옵션(현관 중문, 욕실 특화, 붙박이장 등) | 별도 계약 · 하나은행 계약금 계좌, 중도금·잔금은 가상계좌 | 계약금 10% · 중도금 10% 2027.03.10 · 잔금 80% 입주지정기간 |
| 유상옵션 | 천장형 시스템에어컨 · 시스템 공기청정기 · 주방가전 | 시공 자회사 자이에스앤디㈜와 계약·시공 · 신한은행 계약자별 가상계좌 | 공고문에 적혀 있지 않음 — 확인 필요 |
발코니 확장이 먼저입니다 — 타입별 금액과 납부
발코니 확장은 옵션을 고르기 위한 전제 조건입니다. 공고문은 추가 선택품목이 설치의 특성상 발코니 확장을 선택한 경우에만 고를 수 있고, 확장하지 않은 세대는 시공상의 문제로 추가 선택품목을 선택할 수 없다고 적고 있습니다. 확장 대금은 일괄 확장을 전제로 산정한 금액이라 실별·위치별로 골라서 할 수 없고, 분양가에 포함돼 있지 않아 공급계약 때 별도 계약을 맺어야 합니다. 견본주택 단위세대는 발코니 확장형으로 설계해 전시했으며 확장하지 않으면 공간이 좁아지고 활용도가 낮아질 수 있다고 공고문이 안내합니다. 확장 대금의 계약금과 중도금은 각각 10%이고 중도금 일자는 2027년 3월 10일, 나머지 80%는 입주지정기간에 냅니다. 이 계약에도 인지세가 붙으며 공급계약 인지세와 따로 납부해야 합니다.
| 타입 | 발코니 확장 금액 | 계약금 10% (계약 시) | 중도금 10% (2027.03.10) | 잔금 80% (입주지정기간) |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 17,700,000원 | 1,770,000원 | 1,770,000원 | 14,160,000원 |
| 84㎡A | 19,900,000원 | 1,990,000원 | 1,990,000원 | 15,920,000원 |
| 84㎡B | 20,400,000원 | 2,040,000원 | 2,040,000원 | 16,320,000원 |
| 84㎡C | 25,000,000원 | 2,500,000원 | 2,500,000원 | 20,000,000원 |
| 84㎡D (1단지만) | 24,700,000원 | 2,470,000원 | 2,470,000원 | 19,760,000원 |
| 102㎡ | 26,900,000원 | 2,690,000원 | 2,690,000원 | 21,520,000원 |
| 124㎡ | 31,000,000원 | 3,100,000원 | 3,100,000원 | 24,800,000원 |
| 166㎡P | 40,900,000원 | 4,090,000원 | 4,090,000원 | 32,720,000원 |
확장 계약에는 가능 기한이 있습니다. 자재 조달과 세대 내부 공사 여건 때문에 «발코니 확장 계약 가능 기한» 이후에는 계약이 안 된다고 공고문에 적혀 있고 그 날짜는 공고문에 없으므로 상담에서 확인하셔야 합니다. 비확장으로 남는 발코니는 난방과 단열재가 없는 준 외부 공간이라 결로와 결빙이 생길 수 있다는 문구도 있습니다. 어떤 타입이 확장하면 어떤 공간이 생기는지는 오산 헤리티지 자이 평면도 문서에 기본형과 확장형을 나눠 적었습니다.
확장하면 기본으로 들어가는 품목 — 옵션을 비교하는 출발점
옵션 가격이 비싼지 아닌지는 기본으로 무엇이 들어가는지를 알아야 판단할 수 있습니다. 홈페이지 마감재·기본품목 표기에는 «확장 시 기본 제공품목»이 공간별로 적혀 있고, 아래 표가 그 내용입니다. 시스템에어컨 옵션을 고르면 거실과 침실1의 에어컨 매립배관은 제공되지 않고 천장 속 노출 냉매배관으로 바뀝니다. 166㎡P는 확장 시 인테리어 Style Up, 주방 Style Up, 현관 중문이 기본으로 제공되고 욕실에는 특화 수전·위생도기, 무광 샤워부스, 액세서리, 복합환풍기가 적용된다고 적혀 있습니다.
| 공간 | 발코니 확장 시 기본 제공품목 (홈페이지 마감재·기본품목 표기) |
|---|---|
| 현관 | 이탈리아산 포셀린타일 바닥, 엔지니어드스톤 디딤석, 디지털도어록(Push&Pull 타입), 신발장 |
| 거실 | 강마루 바닥, 이탈리아산 포셀린타일 아트월, 우물천장, 에어컨 매립배관(시스템에어컨 옵션 선택 시 미제공) |
| 침실 | 강마루 바닥, 침실1(안방) 에어컨 매립배관(시스템에어컨 옵션 선택 시 미제공) |
| 주방 | 강마루 바닥, 엔지니어드스톤 주방상판, 이탈리아산 포셀린타일 주방벽, 렌지후드, 하이브리드 전기쿡탑(인덕션 2구+하이라이트 1구), 사각싱크볼, 터치형 싱크수전, 음식물 쓰레기 탈수기 |
| 욕실 | 포세린타일 벽·바닥, 욕실장 (타입별로 욕조와 샤워부스가 설치되는 욕실이 다름) |
주방 Style Up·인테리어 Style Up — 금액과 설치 내역
추가 선택품목의 첫 번째 묶음은 Style Up입니다. 주방 Style Up은 주방 특화가구(유럽산 하드웨어, 수동 플랩 상부장), 독립형 렌지후드와 특화 수전, 세라믹 패널 상판, 우물천장과 간접조명·식탁등을 공통으로 담고, 루버천장은 84A·84C·84D·102·124에 들어갑니다. 타입별 변경도 있어서 75㎡는 11자 주방에 홈바를 더하고 현관창고가 줄며, 84A는 알파룸을 없애고 T자 주방과 팬트리, 홈바를 만듭니다. 84B는 주방 하부장 일부가 유리장으로 바뀌고 84C·84D·102·124는 주방 수납장이 홈바로 바뀝니다. 인테리어 Style Up은 현관·복도·거실 벽의 이탈리아산 포셀린타일과 시트패널, 단천장과 리니어조명, 거실 우물천장 건축화 조명과 실링팬, 침실1 우물천장과 나머지 침실의 매입특화 조명으로 구성되며 84B는 거실 한 면 커튼박스 조명, 75㎡는 전체 침실 매입특화 조명이 적용됩니다.
| 타입 | 주방 Style Up | 인테리어 Style Up (주방 Style Up 미선택 시) | 인테리어 Style Up (주방 Style Up 선택 시) |
|---|---|---|---|
| 75㎡ | 12,085,000원 | 8,999,000원 | 8,904,000원 |
| 84㎡A | 15,701,000원 | 12,784,000원 | 12,246,000원 |
| 84㎡B | 9,551,000원 | 13,156,000원 | 13,093,000원 |
| 84㎡C | 11,707,000원 | 13,939,000원 | 13,475,000원 |
| 84㎡D (1단지만) | 13,720,000원 | 14,616,000원 | 14,004,000원 |
| 102㎡ | 15,252,000원 | 15,824,000원 | 15,409,000원 |
| 124㎡ | 15,340,000원 | 16,368,000원 | 15,924,000원 |
| 166㎡P | 기본제공 | - (기본제공) | 기본제공 |
인테리어 Style Up 금액은 주방 Style Up 선택 여부에 따라 달라지고 선택하면 더 낮아집니다. 차이는 75㎡ 9만 5천원, 84A 53만 8천원, 84B 6만 3천원, 84C 46만 4천원, 84D 61만 2천원, 102㎡ 41만 5천원, 124㎡ 44만 4천원입니다. 도면 유의사항에는 포인트컬러가 주방 Style Up을 선택할 때 적용되고 인테리어 Style Up을 중복 선택하면 적용 부위가 넓어진다고 적혀 있으며, 인테리어 Style Up을 선택하면 현관 신발장 상부 수납함이나 주방 키큰장 안에 SMPS함이 들어가 수납공간이 줄어든다는 문구도 있습니다. 주방 Style Up을 고르면 수전 위치가 바뀝니다.
개별 유상옵션 — 중문·욕실·붙박이장·수납장·환풍기·인덕션
개별 유상옵션은 Style Up과 달리 품목을 하나씩 고르는 항목입니다. 현관 중문은 3연동 자동 사양이고 84D만 수동 여닫이 도어라 금액이 135만원으로 낮으며, 75㎡부터 84㎡C까지는 209만원, 102㎡는 211만 3천원, 124㎡는 213만 6천원입니다. 침실2 붙박이장은 124㎡만 145만 5천원이고 침실3 붙박이장은 102㎡와 124㎡가 145만 5천원이며 나머지는 132만원입니다. 마스터룸 특화는 124㎡ 침실4에만 있는 항목으로 침실1과 침실4의 도어 위치 변경, 복도 장식장, 침실4 슬라이딩도어 변경, 시트패널 벽을 담고 455만 7천원이며 선택하면 침실4 크기가 줄고 스위치 위치가 바뀝니다. 특화 수납장(가전 소물장과 로봇청소기장)은 공고문에 «주방 Style Up & 오브제용 냉장고장 계약 시 선택 가능»이라고 적혀 있습니다. 166㎡P는 대부분 기본제공이고 특화 수납장만 무상 선택으로 표기돼 있습니다.
| 품목 | 75 | 84A | 84B | 84C | 84D | 102 | 124 | 166P |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현관 중문 (3연동 자동, 84D는 수동 여닫이) | 2,090,000 | 2,090,000 | 2,090,000 | 2,090,000 | 1,350,000 | 2,113,000 | 2,136,000 | 기본제공 |
| 욕실 특화 (특화세면대·양변기·수전, 브론즈무광 샤워부스, 액세서리) | 2,355,000 | 2,145,000 | 2,098,000 | 2,145,000 | 2,145,000 | 2,268,000 | 2,491,000 | 기본제공 |
| 침실2 붙박이장 (166P는 침실4) | 1,320,000 | 1,320,000 | 1,320,000 | 1,320,000 | 1,320,000 | 1,320,000 | 1,455,000 | 기본제공 |
| 침실3 붙박이장 | 1,320,000 | 1,320,000 | 1,320,000 | 1,320,000 | 1,320,000 | 1,455,000 | 1,455,000 | 기본제공 |
| 마스터룸 특화 (침실4) | - | - | - | - | - | - | 4,557,000 | - |
| 특화 수납장 (가전 소물장+로봇청소기장) | 759,000 | 759,000 | 759,000 | 759,000 | 759,000 | 946,000 | 946,000 | 무상선택 |
| 욕실 복합 환풍기 (힘펠 기본형) | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 | 1,200,000 | 기본제공 |
| 3구 인덕션 (LG) | 1,100,000 | 1,100,000 | 1,100,000 | 1,100,000 | 1,100,000 | 1,100,000 | 1,100,000 | 기본제공 |
붙박이장을 고르면 침실 벽에 스위치 설치를 위한 측벽이 생기고, 현관 중문 설치 여부에 따라 신발장의 형태와 규격, 도어 개수가 달라질 수 있다고 공고문이 적었습니다. 3구 인덕션을 고르면 가스 배관은 세대 가스계량기가 있는 곳까지만 제공되므로 가스 쿡탑을 따로 설치하기 어려울 수 있고, 옵션 금액은 그 점을 감안한 값입니다. 특화 수납장은 열과 증기가 나는 가전을 쓸 때 도어를 열어야 하고 내부 크기에 따라 로봇청소기 일부 기종은 쓸 수 없습니다. 개별 유상옵션 금액에는 취득세가 들어 있지 않으므로 선택한 품목 수가 늘어날수록 입주 후 부과되는 세금도 함께 커집니다.
천장형 시스템에어컨 — 대수와 설치 장소별 금액
천장형 시스템에어컨은 LG전자 Premium UVnano 실내기이고 발코니 확장 시에만 선택할 수 있습니다. 대수에 따라 설치 장소와 금액이 정해져 있어서 임의로 위치를 지정할 수 없습니다. 같은 3대라도 타입에 따라 금액이 다른 이유는 면적에 따른 실외기 용량 차이 때문이라고 공고문에 적혀 있습니다. 84A의 6대 구성(알파룸 포함)은 비고에 «주방 Style Up 선택 시 미해당»이라고 적혀 있고, 주방 Style Up 설치내역에 84A는 알파룸 삭제가 들어 있어 알파룸에 설치하는 구성이 맞지 않는 것으로 읽힙니다.
| 타입 | 대수 | 설치 장소 | 공급금액 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2대 | 거실, 침실1 | 4,300,000원 | |
| 75㎡ | 4대 | 거실, 침실1·2·3 | 7,370,000원 | |
| 84㎡A | 2대 | 거실, 침실1 | 4,340,000원 | |
| 84㎡A | 3대 | 거실, 주방, 침실1 | 5,960,000원 | |
| 84㎡A | 4대 | 거실, 침실1·2·3 | 7,890,000원 | |
| 84㎡A | 5대 | 거실, 주방, 침실1·2·3 | 9,340,000원 | |
| 84㎡A | 6대 | 거실, 주방, 침실1·2·3, 알파룸 | 11,070,000원 | 주방 Style Up 선택 시 미해당 |
| 84㎡B·D | 3대 | 거실, 주방, 침실1 | 5,960,000원 | |
| 84㎡B·D | 5대 | 거실, 주방, 침실1·2·3 | 9,340,000원 | |
| 84㎡C | 3대 | 거실, 주방, 침실1 | 5,970,000원 | |
| 84㎡C | 5대 | 거실, 주방, 침실1·2·3 | 9,350,000원 | |
| 102㎡ | 3대 | 거실, 주방, 침실1 | 6,450,000원 | |
| 102㎡ | 5대 | 거실, 주방, 침실1·2·3 | 9,630,000원 | |
| 124㎡ | 3대 | 거실, 주방, 침실1 | 6,470,000원 | |
| 124㎡ | 5대 | 거실, 주방, 침실1·2·3 | 9,650,000원 | |
| 124㎡ | 6대 | 거실, 주방, 침실1·2·3·4 | 11,100,000원 | |
| 166㎡P | 4대 | 거실, 주방, 가족실, 침실1 | 8,230,000원 | |
| 166㎡P | 7대 | 거실, 주방, 가족실, 침실1·2·3·4 | 13,320,000원 | |
| 166㎡P | 8대 | 거실, 주방, 가족실, 침실1~5 | 15,020,000원 |
이 옵션은 냉방 전용이라 난방 운전이 안 되고 운전할 때 소음이 날 수 있습니다. 설치하면 우물천장의 크기와 깊이, 에어컨 설치 부위의 천장 높이가 달라질 수 있고, 실외기가 놓이는 구간에는 노출 배관이 설치돼 미관에 영향을 줄 수 있으며, 실외기실이 협소해질 수 있다고 공고문이 알립니다. 리모컨은 실내기 한 대에 한 개 제공됩니다. 실외기는 실내기 소요 용량에 맞는 제품이 설치되며 대수가 늘면 용량도 달라집니다. 시스템에어컨 선택에 따라 실외기실이나 다용도실 천장에 덕트와 배관이 노출될 수 있어 천장고가 낮아질 수 있다는 문구도 별도로 있습니다.
시스템 공기청정기·환기 PLUS·주방가전
시스템 공기청정기도 LG전자 제품이며 발코니 확장 시에만 선택할 수 있습니다. 천장에 빌트인으로 설치하며 스프링클러와 감지기 같은 장애물을 피해 실제 위치가 달라질 수 있고, 설치 공간이 부족하면 적용이 안 될 수 있습니다. 프리미엄 환기 PLUS는 공기청정기와 연동되는 전용 패키지라 따로 살 수 없고 실외기실에 설치되며, 표의 금액은 기본 제공 전열교환기를 설치하지 않는 데 따른 감소 비용이 정산된 값입니다. 환기 PLUS를 고르지 않으면 기본 전열교환기가 시공됩니다.
| 타입군 | 선택안 | 대수·설치 장소 | 시스템 공기청정기 | 공기청정기 + 프리미엄 환기 PLUS |
|---|---|---|---|---|
| 75·84A·84B·84C·84D·102 | 선택1 | 2대 · 거실, 주방 | 2,150,000원 | 3,750,000원 |
| 75·84A·84B·84C·84D·102 | 선택2 | 2대 · 거실, 침실1 | 2,150,000원 | 3,750,000원 |
| 75·84A·84B·84C·84D·102 | 선택3 | 3대 · 거실, 주방, 침실1 | 3,200,000원 | 4,800,000원 |
| 75·84A·84B·84C·84D·102 | 선택4 | 5대 · 거실, 주방, 침실1·2·3 | 5,300,000원 | 6,900,000원 |
| 124 | 선택1 | 2대 · 거실, 주방 | 2,150,000원 | 3,850,000원 |
| 124 | 선택2 | 2대 · 거실, 침실1 | 2,150,000원 | 3,850,000원 |
| 124 | 선택3 | 3대 · 거실, 주방, 침실1 | 3,200,000원 | 4,900,000원 |
| 124 | 선택4 | 6대 · 거실, 주방, 침실1·2·3·4 | 6,350,000원 | 8,050,000원 |
| 166P | 선택1 | 2대 · 거실, 주방 | 2,150,000원 | 3,950,000원 |
| 166P | 선택2 | 2대 · 거실, 침실1 | 2,150,000원 | 3,950,000원 |
| 166P | 선택3 | 3대 · 거실, 주방, 침실1 | 3,200,000원 | 5,000,000원 |
| 166P | 선택4 | 7대 · 거실, 주방, 침실1~5 | 7,400,000원 | 9,200,000원 |
| 166P | 선택5 | 8대 · 거실, 주방, 침실1~5, 가족실 | 8,450,000원 | 10,250,000원 |
주방가전은 오브제 컬렉션 냉장고와 김치냉장, 광파오븐, 식기세척기 세 품목이 있고 모두 발코니 확장 시에만 선택할 수 있으며 공급금액은 아래 표와 같습니다. 제조사와 모델은 품절이나 신제품 출시, 성능 개선으로 동급 이상 제품으로 바뀔 수 있다고 적혀 있습니다. 주방가전은 주방 구조에 따라 설치 위치가 다를 수 있고 견본주택에 전시된 세대와 실제 세대의 가전 배치가 같다고 볼 수 없으며, 냉장고장 형태는 옵션 사항이라 선택하지 않으면 냉장고가 제품 사양에 따라 일부 튀어나올 수 있습니다.
| 품목 | 제조사·모델 | 공급금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 오브제 컬렉션 (FIT & MAX) 4도어 냉장고 + 3도어 김치냉장 | LG전자 M62BAAA332 + Z334AAA151 (스테인레스) | 6,200,000원 | 전 주택형 |
| 광파오븐 | LG전자 MZ385EBTAD | 540,000원 | 드로워 포함 |
| 식기세척기 | LG전자 DIE6PT | 1,450,000원 | 가구 부착형 14인용 |
공고 금액을 더하면 — 합산 예시
옵션은 하나씩 보면 금액이 작아 보여도 묶으면 합계가 커집니다. 아래 표는 공고문 금액을 그대로 더한 예시이며 어떤 구성을 권하는 것이 아니라 합계가 어느 정도 규모가 되는지 가늠하시라는 용도입니다. 발코니 확장 대금과 플러스옵션은 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80% 구조이지만 시스템에어컨 같은 유상옵션의 납부 비율은 공고문에 적혀 있지 않아 합계를 하나의 비율로 나눌 수 없습니다. 취득세와 인지세, 계약마다 붙는 비용은 합계에 들어 있지 않습니다.
| 예시 구성 (공고 금액을 더한 계산) | 내용 | 합계 |
|---|---|---|
| 84㎡A — 확장 + 시스템에어컨 2대 | 발코니 확장 19,900,000 + 시스템에어컨 2대 4,340,000 | 24,240,000원 |
| 84㎡A — 확장 + 주방 Style Up + 인테리어 Style Up(주방 선택 시 금액) | 19,900,000 + 15,701,000 + 12,246,000 | 47,847,000원 |
| 위 구성 + 시스템에어컨 4대 | 위 합계 + 7,890,000 | 55,737,000원 |
| 124㎡ — 확장 + 주방 Style Up + 인테리어 Style Up + 시스템에어컨 3대 | 31,000,000 + 15,340,000 + 15,924,000 + 6,470,000 | 68,734,000원 |
옵션을 계약하기 전에 확인할 유의사항
공고문의 단지여건 및 유의사항, 발코니 확장과 추가 선택품목, 유상옵션 항목에는 옵션 선택과 직접 관계되는 문구가 흩어져 있습니다. 그중 계약 전에 놓치기 쉬운 것만 추려 아래에 정리했으며 항목마다 계약서와 견본주택에서 한 번 더 확인하시기 바랍니다.
- 발코니 비확장 세대는 추가 선택품목을 선택할 수 없습니다.
- 유상옵션은 중도금 납부 이후에는 공급주체와 시공사의 동의 없이 계약 해제나 변경이 안 되고, 추가 선택품목 계약 최종 일정은 별도 통보 예정이며 시공상의 이유로 일정 시점 이후에는 계약 자체가 안 됩니다.
- 플러스옵션 계약은 공급계약과 별도로 양도·양수할 수 없고 공급계약을 양도할 때 포괄적으로 승계됩니다.
- 발코니 확장 대금과 추가 선택품목 대금은 주택도시보증공사 분양보증 대상이 아닙니다.
- 옵션 금액에는 취득세가 포함돼 있지 않고 입주 후 관할 관청에서 부과됩니다.
- 유상옵션은 견본주택 세대에 일부 품목만 전시되며, 판매가와 사양에 대한 교체·해약을 요구할 수 없습니다.
- 납부계좌가 공급대금, 발코니 확장, 플러스옵션, 유상옵션(시스템에어컨·공기청정기·주방가전)으로 각각 달라 입금 전에 계좌를 다시 확인해야 하며, 지정 계좌로 내지 않은 유상옵션 대금은 인정되지 않습니다.
- 인지세는 분양계약서와 발코니 확장 계약서에 각각 붙고, 플러스옵션 계약서에 대한 종이문서용 전자수입인지 구매 여부는 추후 별도 안내 예정이라고 인지세 납부 안내에 적혀 있습니다. 홈페이지 인지세 표는 아파트와 발코니 확장 공급대금 총액을 기준으로 적어 두어 적용 방식은 계약 시 확인이 필요합니다.
계약 서류와 입금자명 적는 방법은 오산 헤리티지 자이 모델하우스 문서에, 옵션 금액과 중도금 일정을 함께 보는 방법은 오산 헤리티지 자이 중도금 문서에 있습니다. 단지 규모와 타입별 세대수는 오산 헤리티지 자이 단지 개요 문서에서, 분양 조건 전반에 대한 질문은 오산 헤리티지 자이 자주 묻는 질문 문서에서 확인하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 오산 헤리티지 자이 옵션에는 어떤 것들이 있나요?
A. 발코니 확장, 추가 선택품목(주방 Style Up, 인테리어 Style Up, 현관 중문·욕실 특화·붙박이장·마스터룸 특화·특화 수납장·욕실 복합 환풍기·3구 인덕션), 유상옵션(천장형 시스템에어컨, 시스템 공기청정기, 주방가전) 세 갈래입니다.
Q. 발코니 확장을 안 하면 옵션을 고를 수 있나요?
A. 고를 수 없습니다. 공고문은 발코니 비확장 세대는 시공상의 문제로 추가 선택품목을 선택할 수 없다고 적고 있고 시스템에어컨·공기청정기·주방가전도 확장 시에만 선택 가능으로 표기돼 있습니다.
Q. 발코니 확장비는 타입별로 얼마인가요?
A. 75㎡ 1,770만원, 84㎡A 1,990만원, 84㎡B 2,040만원, 84㎡C 2,500만원, 84㎡D 2,470만원, 102㎡ 2,690만원, 124㎡ 3,100만원, 166㎡P 4,090만원이며 부가가치세를 포함한 금액입니다.
Q. 시스템에어컨은 얼마인가요?
A. 75㎡ 2대(거실·침실1) 430만원, 84㎡A 2대 434만원, 84㎡A 4대 789만원, 124㎡ 3대 647만원 등 대수와 타입에 따라 다르며 166㎡P 8대는 1,502만원입니다. 전체 표는 본문에 있고 발코니 확장 시에만 선택할 수 있습니다.
Q. 주방 Style Up은 얼마이고 무엇이 달라지나요?
A. 75㎡ 1,208만 5천원, 84㎡A 1,570만 1천원, 84㎡B 955만 1천원, 84㎡C 1,170만 7천원, 84㎡D 1,372만원, 102㎡ 1,525만 2천원, 124㎡ 1,534만원이며 166㎡P는 기본제공입니다. 주방 특화가구와 세라믹 패널 상판, 우물천장·간접조명이 들어가고 타입별로 주방 레이아웃이 달라집니다.
Q. 현관 중문과 붙박이장은 따로 고를 수 있나요?
A. 개별 유상옵션이라 하나씩 고를 수 있습니다. 현관 중문은 대부분 209만원, 84㎡D는 135만원이며 침실2·침실3 붙박이장은 각각 132만원이 기본이고 일부 타입은 145만 5천원입니다.
Q. 166㎡P는 옵션이 따로 필요한가요?
A. 공고문에는 166㎡P의 Style Up, 현관 중문, 욕실 특화, 붙박이장, 환풍기, 3구 인덕션이 기본제공으로 표기돼 있습니다. 특화 수납장은 무상 선택이고 시스템에어컨과 공기청정기, 주방가전은 확장 시에 따로 선택하는 유상옵션입니다.
Q. 옵션 금액에 취득세가 들어 있나요?
A. 들어 있지 않습니다. 추가 선택품목과 유상옵션 금액에는 취득세가 포함돼 있지 않고 입주 후 관할 관청에서 취득세 등 제세공과금이 부과된다고 공고문에 적혀 있습니다.
Q. 옵션 대금은 어디에 내나요?
A. 발코니 확장 대금, 추가 선택품목, 유상옵션이 각각 다른 계좌를 씁니다. 계약금은 지정 계좌에 내고 중도금과 잔금은 세대별 가상계좌가 계약서에 적히며, 시스템에어컨 등 유상옵션은 시공 자회사 자이에스앤디㈜의 계약자별 가상계좌로 냅니다.
Q. 옵션 계약을 중간에 바꾸거나 취소할 수 있나요?
A. 유상옵션은 중도금 납부 이후에는 공급주체와 시공사의 동의 없이 해제나 변경이 안 됩니다. 계약 가능 최종 일정은 별도 통보 예정이므로 계약 전에 상담에서 일정을 확인하시기 바랍니다.
Q. 2단지도 옵션 금액이 같은가요?
A. 2단지 입주자모집공고문의 확장 대금과 추가 선택품목, 유상옵션 금액은 1단지와 같습니다. 다만 2단지에는 84㎡D가 없으므로 84㎡D 금액은 1단지에만 해당합니다.
